Unverbindliche Erstberatung
Bei einem persönlichen Gespräch lernen wir Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennen. Gleichzeitig beantworten wir Ihre Fragen und zeigen Ihnen den gesamten Verkaufsablauf.
Ihre Immobilie in besten Händen
Immobilie verkaufen.
Ihre Immobilie verdient eine perfekte Präsentation. Mit professioneller Foto- und Videoproduktion setzen wir jede Immobilie perfekt in Szene – das bringt nachweislich mehr Aufmerksamkeit, mehr Anfragen und bessere Preise.
- Was muss ich dem Käufer unbedingt offenlegen?
- Kann ich die Gewährleistung beim Verkauf vollständig ausschließen?
- Für welche Mängel hafte ich nach dem Verkauf?
- Welche steuerlichen Fristen und Folgen darf ich keinesfalls übersehen?
- Was passiert, wenn sich Angaben im Inserat als falsch herausstellen?
- Welche Dienstbarkeiten, Wohnrechte oder Belastungen muss ich offenlegen?
- Was muss ich bei Schwarzbauten oder fehlenden Bewilligungen beachten?
- Welche Rechte hat der Käufer nach der Vertragsunterzeichnung noch?
- Was muss ich bei einer geerbten Immobilie rechtlich beachten?
Kurz gesagt
Vor dem Verkauf sind mehr Punkte zu klären, als die meisten erwarten. Wir gehen sie mit Ihnen durch – rechtlich, steuerlich und bei den Unterlagen. So gehen Sie sicher in den Verkauf und erleben danach keine Überraschungen. Was beim Verkauf an Steuer anfällt, hängt vor allem vom Kaufdatum ab. Die Sätze und Befreiungen stehen auf unserer Seite zur Immobilienertragsteuer.
Sehen statt lesen
Immobilien
in Bewegung
Rundgänge, Drohnenaufnahmen und Detailaufnahmen im Hochformat – so, wie Ihre Interessenten heute Immobilien entdecken.
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Digitales Home Staging
Kunden entscheiden sich für das, was sie sich vorstellen können.
Deshalb bieten wir die Möglichkeit, Umbauideen passend zu unserem Design professionell zu visualisieren. So erhalten Interessenten etwas Greifbares, das ihre Vorstellungskraft unterstützt – und aus einem sanierungsbedürftigen Raum wird ein Zuhause, das man vor sich sieht.
- Fotorealistische Visualisierung von Umbauideen
- Leerstehende Räume möbliert dargestellt
- Mehr Anfragen, weniger Erklärungsbedarf
Professionelle Fotografie
Der erste Eindruck entscheidet.
In sechs Schritten
Unser Weg zum erfolgreichen
Immobilienverkauf
Von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe begleiten wir Sie durchgehend – ohne Umwege.
01 02 Wertermittlung
Dank einer genauen Marktanalyse und unserer Erfahrung bestimmen wir den realistischen Verkaufspreis. Gleichzeitig prüfen wir alle Unterlagen, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
03 Präsentation
Ein guter erster Eindruck ist entscheidend. Mit professionellen Fotos, 360°-Rundgängen und Drohnenaufnahmen setzen wir Ihre Immobilie perfekt in Szene. Dadurch erreichen wir die richtigen Käufer.
04 Vermarktung
Mit einer gezielten Vermarktungsstrategie, online und offline, erreichen wir eine breite und gleichzeitig passende Käuferschicht. Dabei übernehmen wir die Organisation und Durchführung von Besichtigungen, damit ernsthafte Interessenten Ihre Immobilie sehen.
05 Verhandlung
Wir führen professionelle Verkaufsverhandlungen und sorgen für einen transparenten und fairen Ablauf. Danach begleiten wir Sie durch die Kaufvertragsabwicklung und koordinieren alles bis zum Notartermin.
06 Abschluss
Nach dem erfolgreichen Vertragsabschluss kümmern wir uns um die reibungslose Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer. Außerdem stehen wir Ihnen nach dem Verkauf weiterhin für Fragen und weitere Anliegen zur Verfügung.
Warum NISKO
Unsere Merkmale
Was Sie von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe von uns erwarten dürfen.
Wir garantieren die Qualität unserer Dienstleistungen.
Alle relevanten Dokumente werden von uns sorgfältig geprüft.
Wir analysieren das Potenzial Ihrer Immobilie, um versteckte Werte zu entdecken.
Wir arbeiten mit Marketingprofis und sorgen für perfekte Präsentationen Ihrer Immobilie.
Unser Verkaufserfolg liegt über dem Marktdurchschnitt.
Ihre Immobilie wird sicher und zum optimalen Preis verkauft.
Kunden Feedback
Was unsere Kundinnen und
Kunden sagen
Bewertungen von Kundinnen und Kunden, die mit uns gekauft oder verkauft haben.
★★★★★Niko war wirklich unglaublich. Ein Makler der tatsächlich das beste für beide Seiten möchte. Verlässlich, aufrichtig und menschlich einfach Top.
★★★★★Der Wohnungsverkauf war dank Niko sehr leicht für uns. Super Unterstützung, ohne nach zu fragen bekommt man immer eine Rückmeldung. Ich war Marklern gegenüber immer sehr voreingenommen, er hat meine Meinung dazu komplett geändert. Super Arbeit, Kompetenz groß geschrieben und ein sehr netter, emphatischer Mensch 🤗
★★★★★Sehr empfehlenswert! Schnell, unkompliziert und vor allem auf einer Augenhöhe! Das bekommt man so nur bei Nisko. Vom Erstgespräch bis hin zur Unterschrift beim Notar hat alles top funktioniert. Herr Stojcic war stehts bemüht die Vorgänge transparent für uns als Kunden zu gestalten. Was sehr schön und nicht üblich in dieser Branche ist. Immobilien zu ver-kaufen ist sowieso immer stressig – dachten wir. Hier nicht! 🙂
★★★★★Wir haben bei Herrn Stojcic ein Haus gekauft und sind von seiner Hingabe und seinem Engagement begeistert. Er hat keine Mühen gescheut, um den Kauf so angenehm wie möglich für uns abzuwickeln. Die Kommunikation war stets sehr freundlich und menschlich. Ich kann Herrn Stojcic wirklich nur wärmstens empfehlen. Er ist eine Bereicherung für die Immobilienbranche!
★★★★★Besonders engagiert und bemüht. Hervorheben möchte ich vorallem die Hilfsbereitschaft, wenn auch einmal bei Anwälten/ Baufirmen & Co etwas schief ging. Wir haben gerade ein Haus gekauft und waren mit der Abwicklung äußerst zufrieden.
★★★★★Die Kompetenz des Maklers hat mich beeindruckt. Auch die Erreichbarkeit war stets gegeben, was den gesamten Prozess sehr angenehm gemacht hat. Besonders hervorheben möchte ich die schnelle Rückmeldung bei Fragen oder fehlenden Dokumenten. Die Zusammenarbeit war vertrauensvoll und ich fühle mich rundum zufrieden. Total empfehlenswert! 😇
★★★★★Ich kann die Zusammenarbeit mit Herrn Stojcic nur empfehlen. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Hausverkauf wurde ich sehr gut betreut. Besonders hervorzuheben ist die freundliche und geduldige Kommunikation, die alle meine Fragen umfassend beantwortete. Die marktgerechte Bewertung und die effektive Vermarktung führten schnell zu einem zufriedenstellenden Ergebnis.
★★★★★Niko war stets sehr bemüht und äußerst engagiert. Super Kommunikation, er hält einen immer am Laufenden und ist ehrlich und vertrauensvoll. Auch seine Erfahrungen haben uns oft bei Entscheidungen weitergeholfen. Wir können ihn als Makler nur wärmstens empfehlen 👌🏻
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Wir bewerten Ihre Immobilie – unverbindlich und kostenlos.
Ein Gespräch kostet Sie nichts und bringt Klarheit über Wert, Zeitplan und den besten Weg zum Verkauf. Wir melden uns in der Regel noch am selben Werktag.
Wie der Verkauf vor Ort aussieht – Marktzahlen, Lagen und Ansprechpartner – steht auf den Ortsseiten: Immobilie verkaufen in Brunn am Gebirge, Immobilie verkaufen in Wiener Neudorf und Immobilienmakler Wienerwald.
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