Datenschutz

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

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Verantwortlicher

Firmenwortlaut	Nisko Immobilien GmbH
Adresse	Schrannenplatz 3/4a, 2340 Mödling, Österreich
Telefonnummer	+43 664 / 398 65 91

Datenschutzbeauftragter

Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.

Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten

Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)

Rechtsgrundlage

Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten

Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

An wen geben wir Ihre Daten weiter

Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekannt gegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht.

Mögliche Empfänger können sein:

• Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);
• an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen);
• Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.

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Übermittlung in ein Drittland

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist vorgesehen; die Übermittlung beruht auf Standarddatenschutzklauseln sowie Angemessenheitsbeschluss.

Automatisierte Entscheidungsfindung

Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).

Bereitstellung Ihrer Daten

Die Angabe der Daten ist erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann.

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Ihre Rechte als betroffene Person

Als betroffener Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Widerspruch und Datenübertragbarkeit im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:

Nisko Immobilien GmbH
+43 664 / 398 65 91
office@nisko.at

Beschwerderecht

Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Datenschutzbehörde beschweren.

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Cookies, Webanalyse und Werbung

Beim ersten Besuch fragen wir Sie im Cookie-Hinweis, ob Sie mit Analyse- und Werbe-Diensten einverstanden sind. Erst nach einem Klick auf „Einverstanden“ werden die unten genannten Dienste geladen. Lehnen Sie ab oder treffen Sie keine Auswahl, werden keine Analyse- oder Werbe-Cookies gesetzt und es gehen keine Daten an die genannten Anbieter. Ihre Entscheidung können Sie jederzeit über die Schaltfläche „Zustimmung widerrufen“ ändern.

Cookies, die gesetzt werden

cookie_notice_accepted – speichert Ihre Entscheidung, damit der Hinweis nicht bei jedem Seitenaufruf erscheint. Wird auch bei einer Ablehnung gesetzt und ist technisch notwendig.

nsk_herkunft – Laufzeit 90 Tage. Hält fest, über welche Anzeige oder Suchanfrage Sie zu uns gefunden haben (die Google-Klick-Kennung „gclid“ sowie die Kampagnen-Parameter „utm_…“). Wir können dadurch eine Anfrage der richtigen Kampagne zuordnen. Wird nur mit Ihrer Einwilligung gesetzt.

_ga und _ga_… – Google Analytics, Laufzeit bis zu zwei Jahre. Unterscheiden Besucher voneinander.

_gcl_… – Google Ads, Laufzeit bis zu 90 Tage. Ordnen einen Anzeigenklick einer späteren Anfrage zu.

Google Analytics 4

Wir werten aus, wie unsere Website genutzt wird: welche Seiten aufgerufen werden, wie weit gescrollt wird, welche Schaltflächen angeklickt werden und ob ein Formular abgeschickt wurde. Dabei werden Ihre IP-Adresse gekürzt und ein zufällig vergebenes Kennzeichen verwendet; wir erfahren daraus nicht, wer Sie sind.

Google Tag Manager

Der Tag Manager ist ein Verwaltungswerkzeug, das die genannten Dienste ein- und ausschaltet. Er selbst erhebt keine personenbezogenen Daten, lädt aber die anderen Dienste nach – ebenfalls erst nach Ihrer Einwilligung.

Google Ads – Erfolgsmessung und Remarketing

Wenn Sie über eine unserer Anzeigen zu uns gelangen, messen wir, ob daraus eine Anfrage, ein Anruf oder eine WhatsApp-Nachricht entstanden ist. Außerdem können wir Besucher unserer Website später erneut mit Anzeigen ansprechen (Remarketing). Dazu wird übermittelt, welche Art von Seite Sie besucht haben – etwa Bewertung, Verkaufen oder Ratgeber –, nicht jedoch, welche Immobilie Sie sich angesehen haben.

Erweiterte Conversions

Wenn Sie ein Formular absenden, übermitteln wir zusätzlich Ihre E-Mail-Adresse, Ihre Telefonnummer, Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre Postleitzahl an Google – ausschließlich in verschlüsselter Form (SHA-256), aus der sich die ursprünglichen Angaben nicht zurückrechnen lassen. Google verwendet diese Werte, um eine Anfrage einem vorangegangenen Anzeigenklick zuzuordnen. Das geschieht nur, wenn Sie zuvor eingewilligt haben; ohne Einwilligung erreicht Ihre Anfrage uns ganz normal, nur ohne diese Zuordnung.

Empfänger und Übermittlung in die USA

Anbieter der genannten Dienste ist Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Dabei können Daten an die Google LLC in den USA übermittelt werden. Google LLC ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert; die Europäische Kommission hat für zertifizierte Unternehmen ein angemessenes Datenschutzniveau festgestellt.

YouTube und Google Maps

Auf einzelnen Seiten sind Videos von YouTube sowie eine Karte von Google Maps eingebunden. Diese Inhalte bauen bereits beim Aufruf der jeweiligen Seite eine Verbindung zu Google auf, wobei Ihre IP-Adresse übertragen wird. Wenn Sie das vermeiden möchten, rufen Sie diese Seiten bitte nicht auf oder verwenden Sie einen entsprechenden Browser-Schutz.

WhatsApp

Die WhatsApp-Schaltfläche ist ein einfacher Link. Eine Verbindung zu WhatsApp entsteht erst, wenn Sie darauf klicken.

Rechtsgrundlage

Rechtsgrundlage für alle oben genannten Dienste ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO in Verbindung mit § 165 Abs. 3 TKG 2021. Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt davon unberührt.