Auf einen Blick

Objektart: Wohnung
Zimmer: 4
Wohnfläche: 92 m²
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Baujahr: 1960
Zustand: modernisiert
Bauart: Neubau
Schlüsselfertig: Ja
Möbliert: Küche, Bad
Heizung: Fußbodenheizung, Gas
Objektnummer: 7113/327

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus aus den 1960er-Jahren überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort und die umfassende Kernsanierung im Jahr 2017.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche der Wohnung erneuert. Dazu zählen die komplette Elektrik, moderne 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien, ein effizientes Gas-Brennwertgerät sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Auch die Böden wurden hochwertig erneuert und eine moderne Einbauküche eingebaut, die Funktionalität und zeitgemäßes Design vereint.

Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand – auch die Hausfassade wurde bereits aufgefrischt. Den Bewohnern steht ein allgemeiner Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Parkmöglichkeiten befinden sich bequem direkt vor bzw. neben dem Haus.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie diverse Freizeit- und Nahversorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv.

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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 0664/3986591 zur Verfügung!
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Sonstiges:

Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Fliesen
Gas
Fußbodenheizung
Einbauküche
Dusche
Außenliegender Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Toilette
Massiv
Fernblick
Doppel- / Mehrfachverglasung
Kunststofffenster
Bad mit WC

In der Umgebung

Bus: 500 m
Autobahn: 2 km
Bahnhof: 1,5 km
Supermarkt: 500 m
Bäckerei: 1,5 km
Einkaufszentrum: 2,5 km
Bank: 1 km
Bankomat: 1,5 km
Post: 1,5 km
Polizei: 500 m
Schule: 500 m
Kindergarten: 500 m
Höhere Schule: 2 km
Universität: 4,5 km
Arzt: 500 m
Apotheke: 1 km
Ambulanz: 1 km
Krankenhaus: 2,5 km

Entfernungen laut Justimmo, Luftlinie – ohne Gewähr.

Energieausweis

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.