Bürofläche · 2320 Schwechat
Ansprechende Büro-/Praxisräume im Zentrum von Schwechat
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Auf einen Blick
- Objektart
- Bürofläche
- Zimmer
- 6,50
- Nutzfläche
- 255 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 3
- Etage
- 1. Etage
- Baujahr
- 2015
- Zustand
- neuwertig
- Bauart
- Neubau
- Möbliert
- Küche, Bad
- Heizung
- Etagenheizung, Gas
- Objektnummer
- 7113/288
Objektbeschreibung
Die moderne, flexibel nutzbare Büro- und Praxisfläche befindet sich in einem ansprechenden Bürogebäude im 1. Liftstock und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 255 m². Die Lage direkt im Zentrum von Schwechat ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt und schafft eine besonders attraktive Arbeitsumgebung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- 6 Büroräume (individuell gestaltbar, sodass die Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann)
- Besprechungsraum
- Küche mit Essbereich
- Insgesamt 3 WCs
- Bad mit Dusche und WC
- Empfangsbereich
- Loungebereich
- Abstellraum
- Serverraum
- Klimaanlage
- Glasfaseranschluss
- Gebäudeautomation
- Optional können bis zu fünf Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden
Diese Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, die flexible, moderne Arbeitsplätze in zentraler Lage suchen.
Monatliche Kosten:
Hauptmietzins € 3.600,00
Betriebskostenakonto € 541,50
Nettogesamtmiete € 4.141,50
20% USt € 828,30
Bruttogesamtmiete € 4.969,80
Lage:
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung zum Flughafen und in die Wiener Innenstadt. Anschlussstellen A4 und S1 sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 06764805412 zur Verfügung!
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Sonstiges:
Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Dusche
- Tiefgarage
- Teeküche
- Klimaanlage
- Räume veränderbar
- Teppichfliesen
- Bodendosen
- Außenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Rollladen
- Gäste-WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Bad mit WC
- Smart Home System
In der Umgebung
- Bus
- 500 m
- U-Bahn
- 5,5 km
- Straßenbahn
- 2 km
- Bahnhof
- 500 m
- Autobahn
- 1 km
- Supermarkt
- 500 m
- Bäckerei
- 500 m
- Einkaufszentrum
- 500 m
- Schule
- 500 m
- Kindergarten
- 500 m
- Universität
- 7,5 km
- Höhere Schule
- 8 km
- Arzt
- 500 m
- Apotheke
- 500 m
- Ambulanz
- 500 m
- Krankenhaus
- 6,5 km
- Bankomat
- 500 m
- Bank
- 500 m
- Post
- 500 m
- Polizei
- 500 m
Entfernungen laut Justimmo, Luftlinie – ohne Gewähr.
Energieausweis
- HWB
- 41.6 kWh/m²a
- HWB-Klasse
- B
- fGEE
- 0.97
- fGEE-Klasse
- B